Comment choisir le prix de location de mon annonce ?
Vous fixez librement le prix de location à la journée de chaque produit. La fiche du produit vous indique ce que vous recevrez, avec un repère sur les prix pratiqués par les autres loueurs. Les remises pour les locations longues se règlent à part, une fois pour toutes vos annonces.
Fixer le prix d'un produit
- Cliquez sur votre prénom en haut à droite, puis sur Espace loueur.
- Dans le menu, ouvrez Produits, puis cliquez sur le produit.
- Dans le bloc Tarification, saisissez le Prix de location par jour (HT), puis enregistrez.
À côté du prix, la ligne « Net » calcule ce que vous recevez par jour de location : le prix, moins la commission Lightyshare et la TVA sur cette commission. La commission est de 15 % HT du prix de location, avec un minimum de 3,50 € HT, et la TVA ne porte que sur elle. Voir Quels sont les frais de service propriétaire ?
Se repérer sur les prix du marché
Quand on dispose de données, un encadré sous le prix situe votre tarif : la fourchette de prix des annonces du même modèle et le prix médian, ou, s'il y en a trop peu, une estimation pour du matériel similaire. Le lien « Appliquer » remplace votre prix par le prix suggéré, en indiquant ce qu'il vous rapporterait net. C'est un repère : le prix reste le vôtre.
Le prix que vous saisissez est un prix hors taxes, et c'est celui que voient les locataires sur votre annonce. Les frais de service du locataire, l'assurance et la TVA s'ajoutent au moment de la réservation : ils ne sont pas compris dans votre prix.
Proposer des remises pour les locations longues
La dégressivité baisse automatiquement le prix quand la location dure plus longtemps. Elle se règle une fois pour toutes vos annonces.
- Dans le menu de l'espace loueur, ouvrez Réglages, puis l'onglet Tarification.
- Dans Vos paliers de dégressivité, chaque ligne associe un nombre de jours minimum à une réduction. Modifiez les valeurs, ajoutez une ligne avec « Ajouter un palier » ou supprimez-en une, puis enregistrez.
- Tant que vous ne changez rien, c'est la dégressivité Lightyshare par défaut qui s'applique.
- Les paliers vont en croissant : plus la durée est longue, plus la réduction est forte, dans la limite de 75 %.
- Vous pouvez créer jusqu'à 25 paliers.
Les règles appliquées à toutes les locations
En plus de vos paliers, deux règles automatiques s'appliquent à toutes les annonces et ne se modifient pas :
- Jours de départ et de retour : ils ne sont pas facturés. Une location du 12 au 14 compte 1 jour, du 12 au 15 compte 2 jours.
- Week-end : un départ le vendredi en fin de journée et un retour le lundi matin comptent pour 1,5 jour.
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